Deweloper jest osobą fizyczną albo prawną (zależy kiedy), nazywaną zwyczajowo inwestorem, który wkłada własny kapitał pod budowę budynków mieszkalnych, biur, obiektów handlowych lub produkcyjnych itp. Tego typu obiekty, następnie są sprzedawane osobom prywatnym. Deweloper w międzyczasie zajmuje się również nadzorem całego procesu inwestycyjnego, rozpoczynając od samego początku budowy aż do samego końca czyli do momentu sprzedaży. Wszystkie aspekty prawne dotyczące kupowanego budynku, znajdują się w ustawie deweloperskiej, w tym też przeniesienie praw własności na osobę która dokonała zakupu.